Myyjälle
Miksi Asuntovaltti?
Asunnon, kiinteistön, mökin tai tontin myynti edessä?
Arviokäynti on aina veloitukseton, eikä sido mihinkään.
Meillä on kokemusta yksityisten, yritysten, kuolinpesien, säätiöiden, seurakuntien, ammattiliittojen ja taloyhtiöiden asuntojen sekä kiinteistöjen myynneistä.
Toimimme itse yrittäjinä, joten takaamme, että saat laadukasta ja asiantuntevaa palvelua.
Käymme läpi ajankohtaisen markkinakatsauksen asiakkaan kanssa.
Välittäjillämme on myös kokemusta taloyhtiöiden hallituksen työskentelystä.
Palvelemme asiakkaitamme myös Englanniksi.
Lisäksi meillä on kokemusta asuntosijoittamisesta – autamme mielellämme niihin liittyvissä kysymyksissä.
Asiantuntemus
Tutustumme myytävään kohteeseen huolellisesti ja tarkoin. Monien vuosien, sekä yli 600+ myydyn asunnon kokemuksella.
Annamme realistisen hinta-arvion myytävästä kohteesta ja välityspalkkiomme on aina kilpailukykyinen.
Kaupanteko
Haluamme tarjota ostajalle ja myyjälle luotettavan ja turvallisen kaupanteon.
Kauttamme onnistuu myös sähköinen kaupankäynti.
Noudatamme aina hyvää välitystapaa.
Kohteen kuvaus ja markkinointi
Asuinhuoneistosta otetaan laadukkaat kohdekuvat ja laaditaan markkinointi-ilmoitus.
Myytävissä kohteissa käytämme laajaa markkinointia tavoittaaksemme potentiaaliset ostajat. Markkinointialustoina toimii Etuovi, Oikotie, omat verkkosivut, sekä sosiaalinen media.
Jatkuva yhteydenpito
Vastaamme yhteydenottopyyntöihin viipymättä. Jatkuva, informatiivinen yhteydenpito myynnin ja myyntiprosessin ajan.
Yrityksen perustajina annamme täyden panoksen joka päivä ja päivystämme myös viikonloppuisin.
Ota yhteyttä meihin, kerromme mielellämme lisää palvelustamme, sekä miten erottaudumme eduksesi muista välitystoimistoista!
Kun kotisi tai kiinteistösi tulee Asuntovaltin ammattilaiselle myyntiin, annamme aina toimeksiantoihin täyden panoksen. Toimimme yrittäjinä ja teemme aina yksilöidyn myyntisuunnitelman asiakkaalle, sekä huolehdimme koko prosessista puolestasi. Haluamme, että niin myyjä kuin ostaja voivat luottaa turvallisesti prosessin meidän käsiimme.
Meidän kauttamme onnistuu luotettavasti myös asunnon vuokraus,
tutustu -> Vuokravaltti Oy.
Hinnasto
Asunto-osakkeet
2 % + alv 25,5% velattomasta kauppahinnasta
Minimipalkkio: 3000 € sis. alv 25,5%
Asiakirjakulut veloitetaan erikseen
Kiinteistöt
3 % + alv 25,5% kohteen kauppahinnasta + asiakirjakulut
Minimipalkkio: 6000 € sis. alv 25,5%
Muut palvelut
Arviolausunto esim. pankkia tai perunkirjoitusta varten
Osakehuoneistoista 150 € + alv 25,5%
Kiinteistöissä 300 € + alv 25,5%
Arviokirja esim. pankkia tai perunkirjoitusta varten
Osakehuoneistoista 300 € + alv 25,5%
Kiinteistöissä alkaen 650 € + alv 25,5%
Kauppakirjan laadinta
Asunto-osakkeessa 500 € + alv 25,5%
Kiinteistöissä 750 € + alv 25,5%
Kiinteistön tai asunnon myyntivaiheet
1. Yhteydenotto ja toimeksianto
Alussa voit jättää yhteydenottopyynnön verkkosivuillamme tai soittaa numeroomme 041 329 3447. Välittäjä on sinuun yhteydessä viipymättä. Asiakkaan kanssa sovitaan maksuton arviokäynti ja välittäjä tutustuu myytävään kohteeseen toimeksiantajan kanssa. Välittäjä laatii toimeksiantosopimuksen ja selostusliitteen. Toimeksiantosopimuksen ja selostusliitteen allekirjoitus tapahtuu sähköisesti tai henkilökohtaisesti allekirjoittaen.
2. Kohteen kuvaus ja markkinointi
Asuinhuoneistosta otetaan laadukkaat kohdekuvat ja laaditaan markkinointi-ilmoitus. Markkinoinnissa käytämme Etuovea ja Oikotietä, sekä sosiaalista mediaa. Lähetämme myyjälle myyntiesitteen tarkastettavaksi ja tämän jälkeen julkaisemme kohteen.
3. Asunnon esittely
Asunnon esittely suoritetaan välittäjän kanssa ennalta sovittuun aikaan. Lähtökohtaisesti järjestämme yksityisesittelyitä parhaan asiakaskokemuksen saamiseksi, mutta pidämme myös julkisia esittelyitä.
4. Ostotarjousneuvottelu
Jos ostajaehdokas kiinnostuu asunnosta ja haluaa tehdä tarjouksen – sen tekeminen onnistuu sähköisesti tai kirjallisesti. Välitämme tarjouksen myyjälle ja varmistamme ennen lähettämistä, että ostotarjouksessa on kaikki tarvittavat kohdat täytetty.
5. Kaupanteko
Kun ostotarjous on hyväksytty, aloitetaan kaupan järjestelyt ja niistä sopiminen. Kaupanteko voidaan tehdä normaalisti pankissa tai sähköisesti. Jos ostaja ei tarvitse lainaa, voimme tehdä kaupat myös meidän toimistollamme Hietaniemenkadulla.
6. Kaupanteon jälkeen
Kaupanteon jälkeen toimitamme asiakirjat isännöitsijälle/maanmittauslaitokselle.
7. Asunnon vuokraaminen*
Jos uusi omistaja haluaa vuokrata asunnon, vuokraus onnistuu kauttamme. Annamme uudelle omistajalle 30% alennuksen vuokravälityksen välityspalkkiosta.
*Lisää tietoa vuokravälityksestä –> www.vuokravaltti.fi
Usein kysytyt kysymykset
Asunto-osakkeiden välityspalkkiomme on 2 % + alv 25,5 % velattomasta kauppahinnasta (asiakirjat kuuluvat välityspalkkioon)
minimipalkkio 3000 euroa sis. alv
Kiinteistöjen välityspalkkiomme on 3 % + alv 25,5 % kauppahinnasta + asiakirjakulut.
Minimipalkkio 6000 euroa sis. alv
Yrittäjinä takaamme, että saat meiltä laadukasta asiakaspalvelua. Myynti onnistuu kauttamme tehokkaasti ja luotettavasti. Meillä on kokemusta lähes 10 vuoden ajalta kiinteistö- ja vuokravälityksestä.
Välityspalkkiomme sisältää
- asunnon kuvauksen, pohjakuvan, markkinoinnin Etuovi- ja Oikotie-palveluissa, sekä esittelyt – ensisijaisesti järjestämme yksityisesittelyitä. Esittelyt onnistuvat tarvittaessa etänä
- Ostotarjous asunnosta lähetään sähköisesti myyjälle
- Kaupanteonjärjestelyt ja kaupanteko pankissa tai digitaalisesti
- Avainten luovutus sekä ilmoitukset isännöitsijälle/maanmittauslaitokselle ja verottajalle
Kohteeseen tutustumisen jälkeen Asuntovaltin välittäjä kertoo realistisen hinta-arvion perusteluineen asiakkaalle. Ota yhteyttä meihin ja keskustellaan tarkemmin välitettävästä kohteesta.
Teemme asuinhuoneistojen, kiinteistöjen, liikehuoneistojen ja autopaikkojen vuokrauksia. Tutustu tarkemmin vuokraustoimintaamme www.vuokravaltti.fi
Yhteydenottolomake
Ota yhteyttä täyttämällä alla oleva lomake, tai soita päivystävään numeroon 041 329 3447
